Obisnuiești să ții evidența veniturilor și cheltuielilor tale și ale familiei tale?

De cele mai multe ori, da - 52,9%
Rar - 35,3%
Niciodată - 11,8%

Total voturi: 34
The voting for this poll has ended on: 30 Apr 2012 - 12:04
Home Noutati

Topul celor mai proaste investitii imobiliare ale anului

Mirajul casei de la periferie a apus. Romanii cauta apartamente in zone cu o infrastructura buna. Daca ati cumparat o locuinta in una din comunele limitrofe Capitalei la inceputul anului, atunci ati facut una dintre cele mai neinspirate investitii financiare

Topul celor mai proaste achizitii imobiliare este deschis de casele din comuna Corbeanca, judetul Ilfov. In aceasta localitate, o locuinta de 150 de metri patrati putea fi achizitionata la inceputul anului pentru circa 200.000 de euro. In prezent, valoarea de piata a aceleiasi proprietati a scazut cu aproximativ 40%, pana la nivelul de circa 123.000 de euro, conform unui studiu al portalului imobiliare.ro.

"Corbeanca este o zona care are marele handicap al accesului dificil dinspre Bucuresti. Iar interesul investitorilor pentru dezvoltarea economica a localitatii a scazut considerabil de-a lungul timpului", a declarat pentru gandul Ioan Sorin Rosu, director al agentiei imobiliare Apulum 94.

O explicatie mai nuantata a fenomenului o da Daniel Crainic, directorul de marketing al portalului imobiliar: "Corbeanca este una localitatile din apropierea Capitalei unde preturile caselor s-au situat la un nivel relativ inalt. Cumparatorii se indreapta acum fie spre apartamente in zone cu o buna infrastructura, fie spre case in zone recunoscute pentru preturile mai scazute".

Comuna Pantelimon, ieftiniri consistente

O decizie cu rezultate economice nefaste s-a dovedit a fi si cumpararea de case in comuna Pantelimon. Aici, pretentiile proprietarilor pentru casele cu o suprafata mai mica de 150 de metri patrati au scazut cu 18%, iar pentru cele a caror suprafata depaseste 150 de metri patrati, cu peste 16%. In Pantelimon, o casa cu o suprafata de 150 de metri patrati poate fi achizitionata la un pret mediu de 83.250 euro. "Preturile proprietatilor din jurul Bucurestiului au scazut in general. In particular, in zonele Cernica-Pantelimon si in Nordul orasului s-a construit foarte mult si exista oferta disponibila peste numarul cererilor reale", a spus, pentru gandul, Ion Catutoiu, director general al agentiei Real Time.
De asemenea, si in Otopeni, pretul caselor a scazut in acest an, cu 9% pentru casele de pana in 150 de metri patrati si cu aproape 7% pentru casele de peste 150 de metri patrati. Totusi, Otopeniul se mentine printre cele mai scumpe localitati din jurul Bucurestiului, cu o valoare medie de 1.124 de euro pe metru patrat pentru casele cu o suprafata depaseste 150 de metri patrati.

Periferia Iasiului, campioana preturilor mici

Şi proprietarii de case din provincie si-au revizuit asteptarile cu privire la o eventuala tranzactie imobiliara. Pana nu demult comune fruntase la constructii rezidentiale, Florestiul si Gilaul, ambele situate in apropierea muncipiului Cluj-Napoca, au in continuare o oferta bogata. Şi sensibil mai ieftina decat la inceputul lui 2010. O casa de 150 de metri patrati din aceste sate costa acum cu 23% mai putin. Pentru un metru patrat de locuinta proprietarii solicita 445 de euro. La nivel national insa, comunele de la periferia Iasiului ocupa primul loc in clasamentul celor mai ieftine case. In prezent, o locuinta de 150 de metri patrati poate fi cumparata cu un pret mediu de 64.800 de euro.


Sursa www.gandul.info

Ce promotii au bancile. De la reduceri la cumparaturi sau la bilete de avion la creditul pentru gradinarit

Lipsa interesului populatiei pentru noi imprumuturi ii determina pe bancheri sa caute solutii alternative de majorare a numarului de clienti. Reduceri la biletele de avion, discounturi la cumparaturi in diverse retele de magazine sau campanii de promovare pe retelele de socializare. Acestea sunt cele mai noi strategii prin care bancile incearca sa atraga noi clienti.

Recent, BCR si Wizz Air au lansat noul card de credit BCR Wizz Air. "Cardul de credit BCR Wizz Air, primul de acest gen pe piata aeriana low-fare din Romania, ofera reduceri importante la achizitionarea serviciilor si biletelor de avion Wizz Air", au declarat oficialii celei mai mari banci de pe piata locala. Cardul este emis sub sigla MasterCard, in lei, cu limita maxima de 20.000 lei si perioada de gratie de pana la 53 de zile. Cardul permite un bonus 4% la achizitionarea produselor si serviciilor Wizz Air prin wizzair. com si 2% pentru tranzactiile efectuate direct la POS-urile comerciantilor si pe internet.

Bonus la cumparaturile cu cardul de debit

La randul ei, GE Garanti Bank ofera clientilor sai o noua facilitate atasata cardului de debit GarantiBank24, si anume posibilitatea de a acumula bonus la tranzactiile realizate la comercianti. Astfel, pentru toate cumparaturile achitate cu cardul de debit emis de banca, la orice comerciant din Romania sau din strainatate, posesorii acestuia vor primi automat un bonus din valoarea tranzactiilor efectuate. Pana la sfarsitul anului, cei care vor utiliza cardul de debit pentru cumparaturi vor primi un bonus de 0,5% din valoarea cumparaturilor. Bonusul acumulat in urma bunurilor platite cu cardul de debit GarantiBank24 va putea fi cheltuit ulterior, pentru cumparaturi gratuite, in magazine partenere.

Bani pentru unelte de gradinarit. Plus: protectie la somaj

Dedeman si BRD Finance le ofera clientilor, de pe 9 septembrie pana pe 6 octombrie 2010, un produs de creditare cu o dobanda anuala nominala de 7%. Clientii pot achizitiona in acest fel materiale pentru amenajarea locuintei sau pentru gradinarit. Clientii au la dispozitie perioade de rambursare de pana la 60 de luni. In plus, daca la semnarea contractului este ales pachetul optional de asigurare Optim, clientii pot fi protejati inclusiv in situatia intrarii in somaj, plata ratelor fiind acoperita temporar prin intermediul primei.

Promovare pe Facebook

Credit Europe Bank isi promoveaza unele dintre produse pe Facebook, prin pagini dedicate. "Prin intermediul paginii create pe Facebook, sunt la un clic distanta ultimele noutati privind beneficiile, campaniile sau evenimentele pe care CardAvantaj le pregateste", au anuntat reprezentantii bancii. In plus, vizitatorii paginii sunt indemnati sa transmita "intr-un cadru relaxat" opiniile personale, solicitarile si asteptarile lor. Pe de alta parte, oficialii RBS Romania, filiala locala a grupului Royal Bank of Scotland, au anuntat recent ca se vor orienta din nou cu precadere spre zona serviciilor pentru firme, iar ponderea operatiunilor pentru populatie va fi redusa.


Sursa www.gandul.info

Ce solutii au cei prinsi in capcana ipotecarelor

Scaderea preturilor pe piata imobiliara, chiar si pana la jumatate din valorile record inregistrate in anii 2007-2008, i-a lasat pe multi dintre cei care au cumparat locuinte in acea perioada pe credit in postura de a plati rate enorme, care nu mai au nicio legatura cu contextul actual.

La Budapesta, un grup de parlamentari ai partidului de guvernamant a venit saptamana trecuta cu un proiect de legislatie care isi propune sa asigure mai multa protectie debitorilor, iar una dintre masurile vizate este ajustarea valorii ramase de rambursat la credit in functie de valoarea curenta de piata a imobilului finantat.

Daca in primavara lui 2008 un apartament cu trei camere se vindea in Bucuresti cu 160.000 de euro, acum poate fi achizitionat la circa 80.000 de euro, potrivit indicelui imo­biliar ZF.

In conditiile in care in multe cazuri veniturile oamenilor s-au redus, dar nu si rata la banca, banii ramasi pentru cheluielile curente – respectiv pentru consum – sunt si mai putini, iar asta afecteaza chiar revenirea economiei la scara macro.

Potrivit datelor disponibile, bancile au in derulare circa 180.000 de credite ipotecare, grosul fiind acordate in perioada de boom, din 2006 pana in 2008.

Aplicand masura propusa de parlamentarii maghiari, ar rezulta ca in loc sa plateasca rata la un credit de 120.000 de euro (corespunzator unui avans de 25% adus la achizitia unui apartament de 170.000 de euro), de 850 de euro pe luna, clientul ar plati acum doar 560 de euro lunar, corespunzator unei valori de 80.000 de euro. Aceasta ar insemna o economie de 290 de euro sau de 34% la rata lunara.

Pe plan local nu exista insa la acest moment discutii concrete privind aplicarea unei asemenea masuri, iar clientii care simt ca platesc rate disproportionat de mari fata de valoarea actuala a locuintei lor nu ar putea decat sa inceteze platile, lasand banca sa execute imobilul. Chiar si in acest caz, banca ar putea sa il urmareasca in continuare, executandu-i veniturile curente si alte bunuri, in conditiile in care nu isi recupereaza integral creantele prin executarea garantiei trecute in contract. In martie, Senatul a aprobat un proiect de lege privind falimentul personal, care prevedea stergerea datoriilor daca garantiile aduse nu sunt suficiente.

Sursa www.zf.ro


Site realizat cu mândrie de graficaro.net - servicii de creare site