Dividende, randamente și iluzii pe piața de capital
“Acţiunea X include un randament la dividend de y%!”(nepărat y mai mare decât “plictisitoarele” dobânzi la termen)!”. De câte ori nu ați citit astfel de exclamații în titlul sau în interiorul unor articole din ziarele de specialitate (amintiți-văde referințele la eternele SIF-uri sau FP în acest an)? Mesaj implicit “cumpără acum, vei avea un randament mult mai bun decât în cazul în care îți păstrezi economiile la bancă”. Ce este în neregulă aici?
1. În momentul în care dividendul este anunțat, prețul a parcurs deja cea mai mare parte din cursa sa ascendentă.
2. După trecerea datei de înregistrare pentru a beneficia de deciziile adoptate în AGA privind rata de distribuție a profitului companiei sub formă de dividende (prin aprilie-mai) prețul acțiunii se ajustează abrupt (acțiunile cumpărate nu mai includ și dividendul). De multe ori, prețul scade chiar mai mult decât valoarea dividendului iar investitorii seduși de articolele ademenitoare din ziare înainte de a se vedea cu câștigul potențial promis an de an vor admira o pagubă concretă de toată frumuseţea. Scăderea prețului este cu atât mai mare cu cât mărimea profitului raportat pentru anul anterior a fost mai conjucturală(vânzarea unui activ valoros care nu se va mai repeta și în anul curent, specularea unui context temporar-energie cumpărată la prețpreferențial - vezi Alro, Azomures, dorința acționarului majoritar de a transforma un procent mult mai mare din profit în dividende decât în mod uzual - vezi Transgaz, Transelectrica, etc).
Caz concret în 2012
SIF-urile au fost acțiuni vedetă în primele trei luni ale anului, cotațiile urcând cu peste 30%. Ce justifica acest lucru? Tranzacția Erste-BCR (schimb de acțiuni cu Erste Bank pentru deținerile SIF-urilor la BCR) a urcat profitul unora dintre societățile de investiții nesperat, alte vânzări de active au avut contribuții similare în cazul SIF-urilor care nu trecuseră în contabilitate tranzacția cu Erste. În consecință, dividendele anunțate au fost spectaculoase. De pildă, la SIF Transilvania, dividendul propus este de 0,17 lei/acțiune, ceea ce ar urca randamentul la dividend la 23% raportat la cotațiile acțiunilor din 6 martie. Cum de stau pasivi deponenții care au doar 5-6% pe an dintr-un depozit la termen la bancă și nu se reped să cumpere SIF3 pe capete? Simplu, profitul în 2011 a fost conjuctural (vânzare masivă de active - acțiunile deținute la BCR și o parte din cele la BRD și nu câștig rezultat din activitatea curentă - primirea de dividende de la companiile din portofoliu, operațiuni sclipitoare pe piețele financaire, etc) și va fi foarte greu de repetat. Prin urmare, prețul acțiunii se poate ajusta cu mai mult de 23% după trecerea datei de înregistrare având în vedere că societatea este mai săracă în active în 2012.
Să ne uităm apoi de unde a plecat prețul în decembrie 2011 (0,45 lei) și unde a ajuns în contextul apropiatelor dividende în martie 2012 (0,71 lei): investitorii avizați au sesizat că profitul va fi mare (se cunoșteau deja rezultatele la 9 luni pentru 2011) și dividendul va fi “gras”, și au început să acumuleze gospodărește acțiuni. Când știrea privind valoarea efectivă a dividendului a sosit (martie) ei sunt gata să renunțe la acțiuni și să-și marcheze profiturile (cine vrea să aștepte mai bine de 6 luni pentru a primi banii de dividende prin poștă sau virament bancar? mai bine vând acum acțiunile cu dividend inclus) în timp ce investitorii neexperimentați se bulucesc să cumpere entuziasmați de articole cu titluri super-optimiste cum arătam mai sus.
Comisia recomanda ca toti cetatenii sa aiba acces la conturi bancare de baza cu costuri abordabile
Accesul la un cont bancar a devenit o preconditie pentru participarea deplina la viata economica si sociala a unei societati moderne, iar utilizarea numerarului este in scadere rapida. in lumea de astazi, lipsa accesului la un cont bancar de baza ingreuneaza viata de zi cu zi si o face mai costisitoare. Totul, de la plata facturilor pentru utilitati si incasarea unor venituri sau a unor beneficii, pana la cumpararea de bunuri si servicii, devine o problema. Cu toate acestea, studii recente arata ca circa 30 de milioane de consumatori cu varsta peste 18 ani din Uniunea Europeana nu au un cont bancar. Dintre acesti 30 de milioane de cetateni ramasi in afara sistemului bancar, se estimeaza ca intre 6 si 7 milioane se gasesc in aceasta situatie din cauza ca li s-a refuzat accesul la un cont bancar. Aceste persoane nu pot, in stadiul actual al lucrurilor, sa beneficieze pe deplin de piata unica.
Recomandarea de astazi a Comisiei Europene, privind accesul la un cont de plati de baza, va promova incluziunea financiara si sociala pentru consumatorii din intreaga Europa. Comisia invita statele membre sa se asigure ca astfel de conturi vor deveni disponibile, cu costuri rezonabile pentru consumatori, indiferent de tara din cadrul UE in care isi au resedinta si indiferent de situatia lor financiara. Peste un an, Comisia va evalua situatia si, daca este cazul, va propune noi masuri, inclusiv de natura legislativa.
Principalele elemente ale propunerii
Accesul la un cont de plati adecvat: Recomandarea Comisiei catre statele membre prezinta in mod clar principiile fundamentale care ar trebui sa fie puse in aplicare la nivel national pentru a garanta accesul la servicii de plata adecvate. Se considera ca orice consumator cu resedinta in Uniune, indiferent de situatia sa financiara, ar trebui sa aiba dreptul de a-si deschide si de a utiliza un cont de plati de baza, inclusiv in alt stat membru decat cel in care isi are resedinta permanenta.
Caracteristicile unui cont de plati de baza: Recomandarea precizeaza ce servicii trebuie sau nu sa includa un cont de plati de baza. Acesta ar trebui sa ii permita titularului sa primeasca, sa depoziteze, sa transfere si sa retraga fonduri. Ar trebui sa permita, de asemenea, debitarile directe si viramentele, dar nu include creditele pe descoperit de cont.
Tarife rezonabile: Asigurarea accesului la servicii de plata de baza ar trebui sa insemne mai mult decat simpla acordare a unui drept. in vederea garantarii unor tarife corespunzatoare, care sa le permita consumatorilor un acces efectiv la conturile de plati de baza, recomandarea stabileste principiul ca, in cazul in care contul nu este gratuit, comisioanele percepute de prestatorul de servicii de plata trebuie sa fie rezonabile. Fiecare stat membru trebuie sa determine ce inseamna comision rezonabil, tinand cont de criterii precum nivelul veniturilor din tara respectiva, comisioanele medii pentru conturile de plati sau costul total al furnizarii unui cont de plati de baza. Prestatorii desemnati de servicii de plata: Majoritatea prestatorilor de servicii de plata – in general banci – ofera conturi de plati. Prezenta recomandare nu precizeaza categoria de prestatori de servicii de plata sau prestatorii de servicii de plata care ar trebui sa puna la dispozitia consumatorilor acest produs la nivel national. Se lasa la latitudinea fiecarui stat membru stabilirea prestatorului/prestatorilor care ar trebui sa furnizeze produsul respectiv pe teritoriul sau. Astfel, statele membre au libertatea de a desemna unul, mai multi sau chiar toti prestatorii de servicii de plata drept furnizori de conturi de plati de baza.
In fine, Comisia incurajeaza statele membre sa lanseze campanii prin care publicul sa fie informat de disponibilitatea acestor conturi de plati de baza, de conditiile tarifare ale acestora, de procedurile care trebuie urmate pentru exercitarea dreptului de a avea acces la acestea si de metodele prin care pot avea acces la un mecanism extrajudiciar de reclamatie si despagubire. Comisia solicita, de asemenea, statelor membre sa realizeze statistici fiabile privitoare la conturile de plati de baza, in vederea asigurarii unei mai bune monitorizari a situatiei.
Cat costa o casa in cele mai importante orase din tara. Vezi cu cat au scazut preturile
Preturile caselor si vilelor au continuat sa scada in primul trimestru atat in Bucuresti, cat si in alte orase din tara, cea mai mare reducere, de 7,2%, fiind in Constanta, iar Brasovul a fost singurul care a inregistrat crestere.
Analiza a luat in calcul anunturile care vizeaza vanzarea caselor si vilelor construite dupa 1990 in Bucuresti, Ilfov, Timis, Brasov, Iasi, Cluj si Constanta.
"Pe segmentul case-vile, cea mai mare scadere de pret, de 7,2%, a fost inregistrata la Constanta.Iar singurul oras unde putem vorbi de o crestere a pretului cerut este Brasovul. Cererea pentru case si vile nu a revenit la un nivel care sa asigure stabilitatea pe piata, desi prin prisma pretului, in localitatile din vecinatatea marilor orase, casele pot reprezenta o alternativa la oferta de apartamente noi", a declarat intr-un comunicat, Adrian Erimescu, director general al imobiliare.ro.
Cu o valoare de 1.367 euro/mp inregistrata la finalul primului trimestru, pretul solicitat pentru case si vile din Capitala a cunoscut o scadere de 3,7% fata de ultimele trei luni din 2010.
In prezent, pretul mediu solicitat pentru o vila noua cu o suprafata de 120 mp utili din Bucuresti este de aproximativ 164.000 de euro.Mai ieftine sunt proprietatile similare din localitatile invecinate Capitalei. Spre exemplu, in Rosu, o vila finalizata in 2010, cu cinci camere si o suprafata utila de 180 mp, este scoasa la vanzare la pretul de 110.000 de euro, concurand cu oferta de apartamente noi mari, cu 3 si 4 camere.